Минстрой России в сотрудничестве с НОЗА осуществил разработку законопроекта, который касается аспекта увеличения информационной открытости застройщиков жилья, с одной стороны, и защиты прав участников долевого строительства, с другой. Такие данные были озвучены Натальей Антипиной, замминистра строительства и ЖКХ РФ, в рамках круглого стола «Информационная открытость застройщиков», приуроченного к Всероссийскому Дню строителя.
По сообщению пресс-службы Минстроя, Наталья Антипина четко обозначила позицию ведомства: сложившаяся ситуация в отсутствии стандартов открытости должна быть исправлена. Кроме того, в данный момент также отсутствует официальная форма проектной декларации. Вследствие этого каждый застройщик обозначает совершенно различный объем сведений. Требуется оказывать всестороннюю поддержку застройщикам, готовых к обнародованию данных. Такое положение будет способствовать удобству всех, от потребителей до банков и страховых компаний. В сложившейся ситуации требования к раскрытию информации организациями-застройщиками обозначены 214-ФЗ о долевом строительстве. Но в планах Минстроя стоит их расширение и конкретизация. Так, от Никита Стасишина, директора Департамента жилищной политики министерства, поступило предложение о расширении обязательных к предоставлению участниками долевого строительства документов. Наряду с этим, от застройщика будет требоваться предоставление:
• сведений о лицах, которые осуществили архитектурно-строительное проектирование или инженерные изыскания:
• информации о результатах экспертизы инженерных изысканий;
• данных о градостроительном плане земельного участка;
• результатов инженерных изысканий.
По заявлению Никиты Стасишина, установка единообразной формы проектной декларации, утверждать которую будет непосредственно Минстрой, имеет приоритет первостепенной важности. Кроме того, министерство также планирует создать Единый электронный реестр проектных деклараций, который будет находиться в свободном доступе на сайте Минстроя.
Важнейшая цель законопроекта – увеличить уровень доверия к застройщикам. Стасишин отмечает, что закрытость застройщиков во многом отрицательно влияет на работу банков при проектном финансировании. Большая открытость приводит к облегчению рисков оценки, а вместе с тем и снижению ставок.
