В Государственной думе РФ представлены к изучению новые изменения, подготовленные для Градостроительного Кодекса. Посредством их внесения могут запретить контроль объектов, возводимых на строительных площадках, силами непосредственно подрядных компаний, участвующих в данных работах. Законодательный проект № 101196-7 был инициирован ассоциацией саморегулируемых строительных организаций Сахалина. Данный законопроект уже имеет одобрение от Комитета по транспорту и строительству Государственной Думы РФ, а также от Совета Федерации.
Официальные представители АССОС «Сахалинстрой» дали пояснения о том, что в действующей редакции Кодекса предусмотрены два вида строительного контроля. Эти виды контроля осуществляются на строительной площадке. К ним относится контроль со стороны подрядчика, и контроль, выполняемый самим застройщиком и (или) техническим заказчиком.
На данный момент имеет место следующий алгоритм: объявленный тендер на проведение контроля заказчика выигрывают подрядчики, которые выполняют различные виды работ на данном объекте, либо лица, тесно связанные с подрядчиками компании. Очевидно, что складывается нелогичная ситуация, в которой компания-подрядчик самостоятельно проверяет и контролирует качество выполненных ею же работ.
Суть представленного сахалинцами законопроекта, сводится к установлению запрета подрядным организациям, осуществляющим строительные работы на объекте, проводить параллельно строительный контроль в роли технического заказчика. По словам Валерия Мозолевского, гендиректора «Сахалинстроя», документ нужно рассмотреть в максимально сжатые сроки, так как последние изменения в законодательстве освободили целый ряд государственных заказчиков (имеющих более 50% участия государства) от необходимости присвоения статуса саморегулируемой строительной организации. Напомним, что для осуществления строительного контроля членство в ассоциации СРО – обязательное условие.
Таким образом, государственные заказчики станут заключать контракты на выполнение контроля со сторонними организациями, которые состоят в ассоциации СРО. Очень важно при этом удостовериться, что данные компании не являются одновременно теми самыми подрядчиками на строительных объектах, качество выполнения которых подлежит строгому строительному контролю.
