Национальное объединение строителей подготовило новые предложения, которые помогут стабилизировать отрасль жилищного строительства. В настоящий момент данный сегмент испытывает существенные проблемы, вызванные ростом цен на стройресурсы. Об инициативах подробно рассказал Максим Федорченко, координатор НОСРОЙ по СФО, во время расширенного заседания правления Российского союза строителей.
Докладчик рассказал о том, что рост цен на ключевые позиции строительного материала привел к росту себестоимости строительства на 10-20 %. Такая ситуация может привести к тому, жилищные проекты, возводимые в рамках проектного финансирования, могут быть не реализованы. На основании кредитных договоров выделение дополнительного финансирования при удорожании проекта не предусматривается. Усугубляется ситуация тем, что привлечь необходимые средства зачастую просто невозможно в связи с существованием жестких ограничений.
По мнению специалистов НОСТРОЙ, кредитные договоренности с банками необходимо пересмотреть, адаптировав к изменившимся экономическим условиям. Федорченко уверен, что нужно разработать единый порядок взаимодействия всех сторон в случае существенного роста себестоимости строительства. Целесообразно продлить программу льготной ипотеки для тех объектов, которые начали возводить до 1 марта 2021 года. Такая мера поможет поддержать платежеспособный спрос. Кроме этого, при падении рентабельности, вызванном ростом цен на строительные материалы, обоснованным станет введение прямого субсидирования, которое поможет региональным застройщикам. Для реализации их проектов также можно предусмотреть субсидирование ипотечной ставки, снизив ее до размера ключевой ставки Центробанка РФ.
Максим Федорченко выступает и за снижение требований к региональным застройщикам при получении проектного финансирования. Им предлагается обеспечить гарантией ДОМ.РФ проекты с низкой маржинальностью.
Все варианты поддержки были поддержаны участниками заседания. Они обещали направить их в соответствующие структуры.
