Президент Российской Федерации вносит некоторые изменения в систему функционирования сферы строительства и СРО, подписав 6-ого января ряд федеральных законов. Эти федеральные законы, в свою очередь, были разработаны в результате Указа Президента России от 7-ого мая прошлого года по обеспечению граждан РФ комфортным и более доступным жильем, а также улучшению качества жилищно-коммунальных услуг.
Если рассматривать федеральный закон внимательнее, то можно понять, что с его помощью вводится понятие гражданской ответственности застройщика в виде страхования. Этот закон действует, если застройщик надлежащим образом не исполняет свои обязательства при передаче жилого помещения или не исполняет их вовсе. В законе, дабы избежать неурядиц, детально прописано то, как именно должно совершаться взаимное страхование гражданской ответственности застройщика.
Договоры поручительства банка, на случай если застройщик надлежавшим образом исполняет обязательства по передаче жилого помещения, тоже учтены законом. В Градостроительный кодекс России также вводятся некоторые коррективы, которые устанавливают проверку заявлений граждан о том, чтобы привлечь их денежные средства для долевого строительства, как предмет государственного надзора. Отныне все подобные случаи будут под строгим наблюдением государства во избежание нарушения законодательства. Напомним вам, что данный закон выступал предметом крайне бурного обсуждения среди представителей строительного СРО.
Федеральный закон, планирующий внести ряд изменений в Градостроительный кодекс России и его отдельные законодательные акты, увеличит минимальный срок действия технического присоединения объектов капитального строительства к инженерно-техническому обеспечению аж до трех лет, а в том случае, если земельные участки осваиваются комплексно для того, чтобы застроиться впоследствии жилыми домами - до пяти лет. Исключением являются лишь те случаи, которые предусматривает законодательство Российской Федерации. Порядок осуществления технических условий на подключение объектов строительства к сетям полностью устанавливает законодательство РФ об электронике.
Внесенные изменения в закон «О содействии развитию жилищного строительства» помогают установить требования к тем, кто принимает участие в аукционах, что проводятся благодаря Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства. Этот закон предусматривает ведение специального реестра, который будет включать в себя перечень недобросовестных застройщиков. Составлять данный реестр поручено федеральному органу исполнительной власти. Кроме того, благодаря этому закону будет осуществляться строгий контроль над качеством строительных работ. Опыт участника аукциона в сфере строительства в качестве застройщика согласно этому закону должен быть не меньше трех лет.
