22 октября прошло собрание строителей, в ходе которого были освещены основные проблемы, возникающие в отрасли. Вопросом первостепенной важности за круглым столом «Банкротство застройщиков» стала сама процедура банкротства застройщика, аспекты ее правового регулирования и эффективность инструментов, используемых при защите прав сторон. Встреча прошла в Торгово-промышленной палате. На ней присутствовали специалисты в строительной отрасли и представители саморегуляторов.
Собрание возглавили:
- Максим Фатеев, занимающий должность вице-президента Торгово-промышленной компании Российской Федерации;
- Артур Трапицын, являющийся действующим председателем рабочей группы по вопросам финансовой безопасности в Комитете Торгово-промышленной палаты;
- Руслан Худайбердиев, возглавляющий отдел реализации госполитики в вопросах долевого строительства в Департаменте жилищной политики Министерства строительства РФ;
- Алексей Ниденс, управляющий директор в АО «ДОМ.РФ».
В ходе встречи заместитель президента ассоциации «Национальное объединение строителей» Антон Мороз сделал акцент на том, что в настоящее время отмечается существенный рост количества обанкротившихся строительных организаций, это, в свою очередь, ведет к сокращению численности участников СРО. Такая ситуация вызвана недостаточным объемом проектного финансирования, усугубляемая отсутствием других источников получения необходимых денежных средств.
По данным на сентябрь текущего года число обанкротившихся предприятий составило 489, год назад эта цифра была значительно меньше — она составляла 294. Опрос, проведенный нацобъединением строителей, выявил, что проектное финансирование покрывает всего около 7% строительного рынка, а только 12,9% членов саморегулируемых организаций рассчитывают на получение проектного проектирования.
На сегодняшний день основная часть проектного финансирования была сосредоточена Южном и Центральном округах нашей страны. Самый низкий объем реализации программы проектного финансирования отмечается в Северокавказских районах и Северо-Западном округе.
Вице-президент «Национального объединения строителей» считает, что изменение законодательных норм, направленных на защиту интересов строителей, является обязательным шагом, способным обеспечить стабильность на рынке. Также Антон Мороз озвучил концепцию ряда мероприятий, которые будут способствовать повышению доступности проектного финансирования. В число таких мер входит и пересмотр требований, предъявляемых к застройщикам, использующим в работе принцип эскроу-счетов. Вице-президент НОСТРОЙ считает, что сейчас эти требования слишком жесткие.
От лица НОСТРОЙ он выступил с предложением о создании системы, основанной на господдержке экспорта строительных услуг, который могли бы обеспечивать отечественные предприятия. Антон Мороз также подчеркнул целесообразность внедрения мер, направленных на стимулирование роста уровня компетенции застройщиков на всех уровнях с помощью оценки независимой стороной.
После речи Антона Мороза слово перешло к представителям саморегуляторов. Их интересовали ответы на вопросы, касающиеся процессов процедуры банкротства. Самыми актуальными стали темы, охватывающие порядок аккредитации арбитражных управляющих. Алексей Ниденс, представляющий АО «ДОМ.РФ», озвучил просьбу о предоставлении предложений, которые будут способствовать улучшению качества функционирования арбитражных управляющих.
