Обязательны ли СРО для капитального ремонта? Разбираем закон

Капитальный ремонт – это не просто обновление здания, а комплексные работы, затрагивающие конструкции, инженерные сети и другие важные элементы. Для таких работ законодательство устанавливает строгие требования, и одно из них – членство в СРО на капитальный ремонт. Для получения допуска СРО на капитальный ремонт нужно вступить в члены СРО по строительству по месту нахождения Вашей организации.

Статья 55.8. Градостроительного кодекса РФ устанавливает обязательное требование к выполнению работ по капитальному ремонту - наличие допуска СРО.

Причем если на остальные виды работ по строительству действует ограничение о том, что допуск СРО не нужен при выполнении работ на сумму менее 10 млн. рублей (часть 2.1. ст. 52 ГрК РФ), то данное требование не применяется к работам по капитальному ремонту. Если ваша компания выполняет капитальный ремонт на сумму 150 000 рублей, то вам требуется допуск СРО по строительству. При этом стоимость допуска получается практически равной стоимости выполняемых работ. Данное требование установлено Федеральным законом от 08.08.2024 № 238-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации".

Наличие допуска СРО обеспечивает:

• Доступ к крупным контрактам и тендерам – без членства нельзя участвовать в большинстве государственных заказов.
• Гарантия качества – СРО проверяет наличие и квалификацию сотрудников. Сегодня требования к сотрудникам невероятно высокие: требуется Независимая оценка квалификации сотрудников Специалистов по организации строительства - сдача сложнейшего экзамена каждые три года.
• Финансовая защита – СРО несет солидарную ответственность при нанесении ущерба своими членами третьим лицам.

Важно! Работа без СРО может привести к аннулированию договора и крупному штрафу.

Как вступить в СРО на капитальный ремонт:

Какие документы нужны?

• Уставные документы компании.
• Наличие двух Специалистов, включенных в Национальный реестр специалистов, трудоустроенных по основному месту работы.
• Сведения о материально-технической базе, необходимой для выполнения тех или иных работ.

Сколько стоит вступление в СРО?

Важно! Вступление в СРО в области капитального ремонта занимает от 1 дня до 1 месяца в зависимости от региона регистрации Вашей компании.

Вывод

Если ваша компания занимается капитальным ремонтом, то членство в СРО — не просто формальность, а необходимость, особенно если речь идет о крупных проектах, реконструкции зданий или модернизации инженерных систем. Без допуска невозможно участвовать в тендерах и работать с государственными заказами, а попытки обойти это требование могут привести к неблагоприятным последствиям. Консультанты портала помогут подобрать необходимое СРО, проконсультировать по особенностям получения допуска именно в Вашем регионе и сделать процесс максимально быстрым и эффективным.