Государственная монополия на кадастровую оценку будет введена до 2020 года

Законопроект о государственной кадастровой оценке недвижимости внесен в Госдуму Правительством России.

Из текста документа следует, что государственную монополию на кадастровую оценку следует установить не позднее 1 января 2020 года. Методика оценки будет разработана на федеральном уровне, а к проведению таких работ могут быть допущены исключительно бюджетные учреждения, созданные региональными властями. Сторонние специалисты не смогут привлекаться новыми структурами для проведения такой оценки. Если регионы создадут соответствующие структуры, то они получат право перейти на новую систему проведения кадастровой оценки раньше, чем 1 января 2020 года. Существующий порядок сохранится до принятия соответствующего решения о переходе.

Еще одна ключевая инновация, отраженная в законопроекте, — это внедрение двух разновидностей государственной кадастровой оценки: внеочередной и плановой. Плановую будут проводить не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в три года (для Севастополя, Петербурга и Москвы один раз в два года). Внеочередную будут проводить в ускоренном порядке в том случае, если средняя стоимость недвижимости в регионе упадет больше чем на 30% со дня последней проведенной государственной кадастровой оценки. По той же федеральной методике предполагается, что для каждого субъекта страны соответствующие индексы в каждом квартале будут рассчитываться региональными управлениями Росреестра.

Оценивая данное нововведение, независимые эксперты высказали мнение о том, что проведение внеочередной государственной кадастровой оценки при падении цен на недвижимость — мера правильная, но саму оценку лучше проводить каждый год. Этот порядок будет более обоснованным, так как стоимость недвижимости меняется постоянно, но, тем не менее, падение цен в краткосрочной перспективе сразу на треть маловероятно.