Саморегуляторы, превысившие размер обязательств по подрядным договорам, понесут наказание. Нюансы нового закона.

Эксперты НОСТРОЙ пояснили последствия случаев превышения размера договорных подрядных обязательств членов саморегуляторов, которые были выявлены до начала действия закона № 435-ФЗ.

Напомним, что новый закон предполагает увеличение лимита договорных обязательств с 60 до 90 миллионов рублей (лимит для первого уровня). Что же делать с договорами, подписанными до изменений в законодательстве? ННК поясняет, что в таких ситуациях саморегуляторы должны требовать от своих членов увеличения размера платежей, направляемых в компфонды. Пояснение было опубликовано на официальной странице профобъединения.

20 октября была организована онлайн-встреча НКК НОСТРОЙ, где Наталья Дубинина выступила с аналитическим обзором по преобразованиям, внесенным в статью 55.16 Градкодекса РФ. Речь идет о законе №435-Ф от августа. Этот нормативный акт увеличил сумму обязательств по подрядным договорам. Ранее сумма составляла 60 миллионов, а теперь выросла до 90. Информация актуальна для компаний, входящих в категорию первого уровня членства.

На встрече были обсуждены вопросы, связанные с изменениями в законодательстве, регулирующем деятельность строительных саморегуляторов. В частности, были рассмотрены поправки, внесенные в статью 55.16, которые касаются увеличения размера контрактных обязательств до 90 млн. рублей (лимит актуален для первого уровня ответственности СРО).

Нарушение членом саморегулятора законов, технических регламентов и стандартов может представлять опасность для жизни и здоровья людей, состояния окружающей среды, а также препятствовать выполнению госконтрактов. Такие нарушения могут привести к серьезным последствиям, поэтому важно соблюдать все предписания.

НКК счел обоснованными меры, которые предполагают, что саморегулируемая организация (СРО) должна потребовать от своего члена увеличения платежа в соответствующий фонд покрытия контрактных обязательств, если до начала действия законодательных коррективов было обнаружено, что член превысил допустимую степень ответственности.

Законодательные изменения

Новый нормативный акт №435-ФЗ, подписанный президентом, вступил в силу в середине августа. Он увеличил лимит обязательств по подрядным договорам. Какие еще изменения несет в себе закон?

Как уже говорилось ранее, был скорректирован лимит предельной стоимости подрядного договора и размер договорных обязательств. Ранее эта цифра равнялась 60 миллионов руб., а теперь она увеличилась до 90. Иными словами, строительные компании первого уровня могут брать в работу объекты, возведение, реконструкция или ремонт которых не максимальную сумму в 90 млн. руб. Лимит действует в рамках одного договора. Минимальный порог платежей в компенсационные фонды менять не стали.

Обновления позволяют подрядчикам принимать участие в более крупных строительных проектах без необходимости осуществления дополнительных трат. До 15 августа для заключения договора стоимостью более 60 млн. рублей требовалось пройти процедуру повышение ответственного уровня, что, в свою очередь, влекло за собой дополнительные выплаты в компфонд. С учетом поправок, в этом случае можно обойтись без дополнительных платежей

Национальная организация строителей неоднократно призывала к увеличению предельных уровней.

Суммы взносов, предусмотренных для внесения в компфонды

При присоединении к саморегулируемой организации необходимо предусмотренные выплаты для резервного фонда. Этот резервный фонд предназначен для случаев, когда член СРО делает работу некачественно и поэтому самой СРО нужно будет выплатить компенсацию пострадавшему.

У саморегуляторов есть две разновидности компфонда:

• Один предназначен для компенсации ущерба – все члены СРО должны сделать взносы для этого фонда;
• Второй необходим для обеспечения обязательств по контрактам – выплаты для этого фонда делают только те участники, которые занимаются государственными закупками.

Начальные суммы взноса в части возмещения вреда могут варьироваться:

1. Если строительная фирма обслуживать договора, размер которых менее 90 млн., то она должна внести в компфонд 100 тысяч рублей. Аналогичная сумма предусмотрена для фирм, занимающихся сносом зданий.

2. Член саморегулируемлой организации, планирующий работать на втором уровне (реализация контрактов до 500 миллионов), обязан оплатить взнос в размере 500 тыс. руб.

3. Взнос в 1,5 млн. рублей придется внести компании, работающей по контрактам до 3 млрд. руб.

4. Для компаний, работающих с договорами до 10 млрд. рублей, предусмотрен взнос в размере двух миллионов.

5. Компании, реализующие контракты стоимостью больше 10 млрд. рублей, должны внести в компфонд саморегулятора минимум пять миллионов.

Определенная тарификация предусмотрена и для взносов в фонд обеспечения договорных обязательств. Ранжирование проводится также по уровням ответственности. Для компаний первого уровня взнос равен 200 тыс. руб., для второго – 2,5 млн. руб., для третьего-4,5 млн. руб., для четвертого – 7 млн.руб. Больше всех должны внести компании, которые работают на пятом уровне ответственности. Для них минимальная сумма взноса составляет 25 млн. руб.