Эксперты нашли способ снизить риски выплат из компфондов

В конце прошлого года прошла встреча экспертов, темой которой стала «Защита средств комфондов строительных СРО». Мероприятие было организованно в онлайн-формате. В ходе круглого стола участники обсуждали варианты снижения нагрузки на компфонды саморегуляторов.

До 2023 большинство судебных разбирательств не приводили к привлечению саморегулируемых организаций к субсидиарной ответственности по статье 60.01 Градостроительного кодекса РФ. Однако за последние два года суды поменяли стратегию и все чаще стали ставить в приоритет интересы заказчика. В сложившейся ситуации минимизировать выплаты из компфондов позволяет наличие банковской гарантии. Такая гарантия предполагает, что у банка есть возможность инициировать обратное требование возмещения ущерба подрядчику, а не саморегулятору.

Олег Симонов, заместитель главы саморегулируемой организации «СВС», заострил внимание на важных пунктах, которым должна соответствовать банковская гарантия:

• быть безотзывной;
• содержать сведения о сумме, гарантийных обязательствах и сроках действия;
• предусмотрен десятидневный срок на осуществление оплаты после получения требования.

Стоит отметить, что не все заказчики используют банковскую гарантию в качестве действенного финансового инструмента. При этом информация о ее наличии не предоставляется в открытом доступе, для ее получения необходимо составить запрос СРО.

Также Олег Симонов отметил необходимость включения требования о предоставлении банковской гарантии в перечень внутренних документов саморегулируемых организаций.