Определение Техническому заказчику дано в Градостроительном кодексе РФ - п 22. ст. 1, которая гласит: Технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности.
Консультанты портала помогут вам:
- Подготовить полный пакет документов и оформить вступление в СРО под ключ за 1–2 дня.
- Проверить соответствие ИП или компании требованиям, помогут с подготовкой специалистов при необходимости.
- Включить сотрудников в НРС, согласовать квалификацию и оформить все документы для подачи.
- Взносы перечисляются напрямую на расчетный счет СРО без скрытых комиссий.
- Работаем только с проверенными саморегулируемыми организациями из официального реестра.
- Более 20 лет помогаем подрядчикам и заказчикам получить допуски СРО.
Допуск СРО на изыскания — это законное право вашей компании работать на рынке и участвовать в тендерах. Без этого свидетельства вы не сможете заключать договоры на изыскательские работы. Членство в саморегулируемой организации не только делает деятельность прозрачной, но и защищает бизнес: СРО страхует риски и обеспечивает выплаты из компенсационного фонда, если возникнут претензии к качеству выполненных инженерных исследований.
Кому обязательно оформлять допуск СРО изыскателей
На основании п.22 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ Техническому заказчику обязательно требуется членство в СРО. Допуск подтверждает право выполнять функции техзаказчика и нести ответственность в рамках требований закона.
Членство в СРО нужно, если технический заказчик:
- заключает договор с застройщиком на организацию строительства, реконструкции или капремонта;
- выполняет функции управления строительством: планирование, контроль сроков и качества, координация подрядчиков;
- готовит и сопровождает документацию для строительства и ввода объекта;
- участвует в проектах с бюджетным финансированием, тендерах и закупках;
- работает с объектами капстроительства, где заказчики требуют подтверждение членства в СРО.
Если технический заказчик не подпадает под эти случаи, необходимость вступления зависит от формата договора, роли в проекте и требований заказчика.
Из чего складывается цена вступления в СРО
- 100 000 рублей — взнос в компенсационный фонд возмещения вреда.Применяется для договоров с уровнем ответственности до 90 млн рублей. Средства фонда используются для покрытия возможного ущерба при организации строительства.
- от 5 000 рублей — вступительный взнос.Единовременный платеж при приеме в члены СРО.
- от 5 000 рублей — членский взнос (ежемесячно).Устанавливается внутренними правилами СРО и оплачивается в течение всего периода членства.
- от 5 900 рублей — обязательное страхование гражданской ответственности.Полис оформляется при вступлении и является обязательным условием получения допуска.
- взнос в фонд обеспечения договорных обязательств — при участии в государственных и муниципальных контрактах;
- повышение уровня ответственности — при заключении договоров на сумму свыше 90 млн рублей.
Порядок получения допуска СРО
Оформление членства в СРО для технического заказчика проходит по установленной процедуре. Мы сопровождаем процесс на каждом этапе — от подготовки документов до внесения в реестр.
- Консультация и анализ ситуации. Определяем необходимость вступления, уровень ответственности и формат работы техзаказчика.
- Подготовка документов. Формируем полный комплект документов для подачи в СРО, проверяем соответствие установленным требованиям.
- Работа со специалистами. Проверяем наличие сотрудников, включенных в НРС. При необходимости организуем их внесение в реестр.
- Оплата обязательных взносов. Перечисление средств производится на расчетный счет СРО.
- Рассмотрение заявки. Документы проходят проверку, принимается решение о приеме в члены.
- Внесение в реестр. После положительного решения сведения включаются в реестр членов СРО и выдается подтверждение.
Для получения допуска потребуется предоставить сканы регистрационных и учредительных документов, а также сведения о специалистах, включенных в Национальный реестр специалистов (НРС). Остальную подготовку — формирование заявления, сбор и оформление пакета документов, проверку соответствия и взаимодействие с СРО — мы берем на себя. После принятия решения сведения вносятся в реестр, и вы получаете подтверждение членства.
Требования к документам и организации
Для вступления в СРО техническому заказчику необходимо подтвердить соответствие законодательству и внутренним регламентам саморегулируемой организации. При подаче заявления обычно предоставляются:
- заявление о приеме в члены саморегулируемой организации;
- учредительные и регистрационные документы организации;
- сведения о специалистах, включенных в Национальный реестр специалистов (НРС);
- документы, подтверждающие квалификацию и стаж сотрудников;
- сведения о наличии необходимых ресурсов для организации строительства;
- полис страхования гражданской ответственности.
Ключевым требованием является наличие минимум двух специалистов, внесенных в НРС, а также соблюдение требований к финансовой ответственности через компенсационный фонд. После проверки документов принимается решение о приеме в члены СРО и внесении сведений в реестр.
Кому не нужен допуск?
Вступление не обязательно, если функции техзаказчика не выполняются в рамках договора с застройщиком на организацию строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства.
Допуск СРО не требуется:
- если организация не принимает на себя функции техзаказчика, а выполняет иные работы по договору;
- если деятельность не связана с объектами капитального строительства;
- если обязанности технического заказчика исполняет сам застройщик, состоящий в СРО.
Необходимость членства определяется содержанием договора и фактическим объемом полномочий. Если компания координирует строительство и несет ответственность за его организацию, допуск обязателен.
Вопросы и ответы
Да, если он по договору с застройщиком организует строительство, реконструкцию или капремонт объекта. В этом случае членство обязательно, потому что техзаказчик отвечает за координацию и контроль работ.
Минимум два специалиста, внесенных в НРС. У них должно быть профильное образование и подтвержденный стаж. Без таких сотрудников получить допуск не получится.
Если застройщик уже состоит в СРО и не передает функции по договору другой компании, отдельное вступление не требуется. Но если функции техзаказчика выполняет отдельная организация, у нее должно быть свое членство.
О нас
Всероссийский центр саморегулирования с 2004 года занимается юридическим сопровождением строительного бизнеса во всех регионах России. Консультанты Центра составляют независимые рейтинги СРО, помогают оформлять допуски и выполнять другие требования к проектным, строительным и изыскательным компаниям.
Деятельность каждой СРО полностью соответствует законам, требованиям Ростехнадзора и НОСТРОЙ.
Свой учебный центр
Повышаем квалификацию и сертифицируем работников для включения в Национальный реестр.
Повышение квалификации проводится удаленно, без отрыва от рабочих процессов.
Больше 13 000 специалистов внесены в Нацреестр.
Команда портала — это 13 опытных юристов
В штате только практики, которые каждый день работают с саморегулируемыми организациями.
На связи с вами по телефону, в онлайн-чате на сайте, в WhatsApp.
Клиенты
Вы в хорошей компании!
